WYSOKOŚĆ BUDYNKU

- 5 kondygnacji nadziemnych (mieszkania i lokale usługowe w parterze) i 1 kondygnacja podziemna - parking podziemny, komórki lokatorskie, zaplecze techniczno-magazynowe

ILOŚĆ LOKALI MIESZKALNYCH

- 129 mieszkań, 7 klatek schodowych

ILOŚĆ LOKALI USŁUGOWYCH

- 13 lokali usługowych przeznaczonych na handel, gastronomię, biura, dodatkowo jeden lokal przeznaczony na administrację budynku

ILOŚĆ MIEJSC POSTOJOWYCH

- 98 stanowisk postojowych w garażu podziemnym, w tym stanowiska dla osób niepełnosprawnych, wjazd od ul. Zwierzynieckiej

ADMINISTRACJA I OCHRONA

WÓZKARNIE

- na poziomie -1, przy każdej klatce schodowej

ŚCIANY NOŚNE I ZEWNĘTRZNE

Ściany nośne, zewnętrzne oraz ściany wewnętrzne międzylokalowe Budynku będą wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej oraz murowanej z bloczków silikatowych gr. 24 cm i będą tynkowane tynkiem gipsowym. Izolację termiczną stanowić będzie styropian, elewacje zostaną wykonane w technologii tradycyjnej lekko-mokrej.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE MIĘDZYLOKALOWE

Ściany wewnętrzne międzylokalowe oraz część ścian wewnątrz lokali mieszkalnych wykonane zostaną z bloczków silikatowych, a ściany działowe z bloczków gipsowych lub silikatowych lub ceramicznych; lub alternatywnie z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym.

STROPY

Stropy Budynku będą żelbetowe, izolowane akustycznie, tynkowane od spodu, wykończone szlichtą przygotowaną do ułożenia materiałów okładzinowych po stronie nabywcy; strop nad Lokalem Garażowym będzie izolowany termicznie wełną mineralną.

DACH

Dach będzie wielospadowy, w konstrukcji stalowo-drewnianej, izolowany przeciwogniowo i termicznie wełną mineralną grubości 25 cm; dach pokryty będzie blachą na rąbek stojący; nad ryzalitami dach będzie płaski (stropodach) kryty papą termozgrzewalną.

SCHODY

Schody żelbetowe monolityczne.

DRZWI ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE

Drzwi zewnętrzne do Budynków oraz drzwi wewnętrzne na ciągach komunikacji ogólnej będą aluminiowe, z okuciami ze stali nierdzewnej, piaskowanej.

STOLARKA OKIENNA

Stolarka okienna z PCV zostanie wykonana w systemie wielokomorowym; okucia okien będą standardowe i wykonane zostaną ze stali nierdzewnej; wyposażone w kasety pod rolety zewnętrzne poza mieszkaniami z oknami w systemie fasadowym; w lokalach mieszkalnych w ryzalitach zastosowany zostanie dwuszybowy system fasadowy aluminiowy w kolorze szarym. 

WITRYNY LOKALI USŁUGOWYCH

Przeszklenia dwuszybowe, drzwi antywłamaniowe wyposażone w samozamykacze, wejścia do lokali zadaszone, wyposażone w kurtyny powietrzne.

TARASY, LOGGIE I BALKONY

Tarasy, loggie i balkony będą wykończone płytami betonowymi, ze stalowymi balustradami wypełnionymi szkłem bezpiecznym, laminowanym lub płytami wykończonymi w systemie elewacji lekko-mokrej, z wykonanym odprowadzeniem wody deszczowej do rur spustowych.

OBRÓBKI BLACHARSKIE

Blacha stalowa malowana.

INSTALACJE

Elektryczne (gniazda wtykowe, siła, oświetleniowa, odgromowa), wodociągowa, kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), wentylacyjno-grawitacyjna, energia cieplna z sieci miejskiej (cieplik), w lokalach grzejniki (opcjonalnie ogrzewanie podłogowe, grzejniki kanałowe); instalacje teleinformatyczne: internet, tv kablowa.

WINDA

Każda klatka wyposażona w dźwig osobowy wysokiego standardu o udźwigu 10-13 osób/1000kg, dostosowana do przewozu mebli i wózków inwalidzkich.

INSTALACJA WENTYLACYJNA WYCIĄGOWA

Wspomagana mechanicznie instalacja wentylacyjna wyposażona w centralne wentylatory wyciągowe montowane powyżej dachu, zapewniające wydajną wymianę powietrza oraz komfort akustyczny.

INSTALACJA PRZYWOŁANIA I DOZORU

Instalacja domofonowa (opcjonalnie wideofon), CCTV połączone z pomieszczeniami ochrony.

OCHRONA POŻAROWA BUDYNKU

System alarmowania pożaru, system wykrywania dymu w garażu podziemnym, oddymianie klatek schodowych i garażu podziemnego; oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne; instalacja wodociągowa hydrantowa.

BRAMA AUTOMATYCZNA

Przy wjeździe do garażu podziemnego.

DRZWI DO MIESZKAŃ

Drzwi do lokali mieszkalnych będą antywłamaniowe, z izolacyjnością akustyczną zgodnie z PN, izolacyjnością ogniową i dymową EI30 lub EI60 w zależności od wymogów przepisów ppoż.

POSADZKI

Na posadzkach w mieszkaniach położona zostanie gładź cementowa, zacierana mechanicznie; Posadzka zostanie przygotowana pod około 1,5 cm warstwy wykończeniowej (wykładzina, płytki, panele podłogowe, itp.).

ŚCIANKI DZIAŁOWE W MIESZKANIACH

Ścianki działowe łazienek i aneksów kuchennych z bloczków silikatowych (gr. 12cm), ścianki działowe między pokojami – prefabrykaty Ortha (gr. 10cm), obustronnie szpachlowany.

TYNKI WEWNĘTRZNE

Na ścianach i sufitach położone zostaną tynki gipsowe maszynowe gładkie jednowarstwowe, minimum kategorii 3, w miejscach wskazanych w projekcie ze względów architektonicznych zostaną wykonane sufity gipsowo-kartonowe m.in. w lokalach na 4 piętrze. Na ścianach pomieszczeń mokrych położone zostaną tynki cementowo-wapienne zacierane na ostro.

SUFITY

Tynki gipsowe bielone, w lokalach na 4 piętrze, pod dachem skośnym sufit podwieszany gk.

ANTRESOLE

Konstrukcja stalowa malowana, wykończenie płytami suchego jastrychu, pod panele, płytki, drewno; schody wewnętrzne w zakresie klienta.

OGRÓDKI W MIESZKANIACH NA PARTERZE

Częściowo zadaszone tarasy wykończone płytami betonowymi, ogrodzenie wypełnione siatką stalową; warstwa biologicznie czynna - 30 cm humusu nad płytą garażu podziemnego.

POSADZKI

Jastrych gr. 5cm, pod panele, płytki.

ŚCIANKI DZIAŁOWE

Z bloczków silikatowych gr. 12 cm.

TYNKI WEWNĘTRZNE

W lokalach ściany żelbetowe niewykończone.

POSADZKI

Płytki gresowe.

BALUSTRADY

Stalowe i pomalowane proszkowo.

ŚCIANY KLATEK SCHODOWYCH I STREF WEJŚCIOWYCH

Tynki gipsowe, tynk strukturalny imitujący beton architektoniczny.

DRZWI STALOWE AŻUROWE

POSADZKI

Posadzka z betonu, gr. 7 cm.

ŚCIANKI

Ścianki ażurowe od posadzki, do wysokości 2,20 m.

POSADZKI

Kostka brukowa betonowa.

TYNKI WEWNĘTRZNE

Na ścianach podziemia nie przewidziano tynków, ściany będą malowane.

- płytowe grzejniki z termoregulatorem oraz drabinka w łazience;

- indywidualne liczniki energii elektrycznej i wody;

- instalacje teleinformatyczne (Internet, tv kablowa);

- instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w posadzkach i ścianach;

- jeden przewód wyciągowy wentylacyjny znajdujący się w łazience oraz dwa w kuchni/aneksie kuchennym - bytowy i pod okap kuchenny.

- w łazience podejście wodne i odpływ kanalizacyjny do umywalki, miski wc, pralki, wanny lub prysznica;

- w kuchni podejście wodne i odpływ kanalizacyjny do zlewozmywaka i zmywarki;

- armatura zimnej wody ogrodowej w każdym ogródku.

- płytowe grzejniki z termoregulatorem;

- indywidualne liczniki energii elektrycznej i wody;

- instalacje wodno-kanalizacyjne doprowadzone do Lokalu w celu ich indywidualnego rozprowadzenia w Lokalu;

- jeden przewód wyciągowy wentylacyjny.

- w toalecie podejście wodne i odpływ kanalizacyjny do umywalki, miski wc;

- rozprowadzenie podejść wod-kan w strefie usługowej wg. projektu technologii dostarczonej przez klienta, na koszt klienta.

WINDY OSOBOWE

INSTALACJA PRZYWOŁANIA I DOZORU

Instalacja domofonowa (opcjonalnie wideofon), CCTV połączone z pomieszczeniami ochrony, dzwonki przy drzwiach wejściowych do mieszkań.

OŚWIETLENIE UŻYTKOWE I AWARYJNE

INSTALACJA WENTYLACJI I ODDYMIANIA

INSTALACJA WYKRYWANIA DYMU

INSTALACJA HYDRANTOWA WEWNĘTRZNA

CCTV

DOJŚCIA I CHODNIKI

Na dziedzińcu do klatek schodowych.

OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE

Wejść do budynku, dojść, chodników, przestrzeni wspólnych.

2 ŚMIETNIKI

Wewnętrzne izolowane.

ZIELEŃ NISKA

Na dziedzińcu.

PLAC ZABAW

MAŁA ARCHITEKTURA

Ławki, kosze na śmieci.