STANDARD WYKOŃCZENIA INWESTYCJI
TEREN ZIELENI
Trawniki siane i donice betonowe z zielenią.
DROGI I PARKINGI
Kostka betonowa.
CHODNIKI
Kostka betonowa.
INSTALACJE ZEWNĘTRZNE OSIEDLOWE
Oświetlenie terenu.
FUNDAMENTY
Obiekt posadowiony jest na stopach oraz ławach fundamentowych.
ŚCIANY
Ściany żelbetowe - tarcze uzupełniane murowanymi wypełnieniami.
Ścianki działowe - grubości 12cm ceramika/silikat/beton komórkowy.
Ściany murowane - Powyżej ścian tarcz tj. na kondygnacjach „+2”, „+3” i „+4”, ściany działowe samonośne, oraz ściany osłonowe zaprojektowano z pustaków ceramika/silikat/beton komórkowy gr 25cm.
NADPROŻA
Nad otworami okiennymi i drzwiowymi w ścianach murowanych projektuje się nadproża.
PODCIĄGI I WIEŃCE
Podciągi zostaną wykonane jako monolityczne, żelbetowe.
STROPY
Strop nad piwnicą. Dla kondygnacji „-1” zaprojektowano stropy żelbetowe, monolityczne, wylewane na mokro.
Strop nad parterem
Dla kondygnacji „-0” zaprojektowano stropy żelbetowe o grubości 22cm.
Stropy nad kondygnacjami +1, +2, +3
Dla kondygnacji „+1”, „+2” i „+3” zaprojektowano stropy żelbetowe o grubości 22cm.
Strop nad kondygnacją +4
Nad kondygnacją „+4”, zaprojektowano strop żelbetowy, następujących grubościach: wewnątrz budynku 18 cm, na zewnątrz (od strony wycofanej elewacji 24cm).
SCHODY
Schody Zaprojektowane są schody żelbetowe, z płytami i spocznikami opartymi na ukrytych belkach spocznikowych oraz ścianach kotwione w ścianach żelbetowych klatki schodowej.
DACH
Dach skośny:
Pokrycie dachowe zostanie wykonane z blachy na pełnym deskowaniu i z membraną. Izolacja termiczna z wełny mineralnej, wykończenie: sufit podwieszany g-k.
Dach płaski:
Warstwy dachu płaskiego: 5cm grysu, folia ochronna, 2x papa termozgrzewalna, spadki, paraizolacja 0,2mm, strop, tynk.
POSADZKA GARAŻU
Posadzka garażu zostanie wykonana z kostki betonowej.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE CZĘŚCI PODZIEMNEJ
Żelbetowe w technologii betonu wodoszczelnego bez izolacji.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE CZĘŚCI NADZIEMNEJ
Na ścianach zewnętrznych zaprojektowano izolację termiczną:
- OKŁADZINA Z PŁYT WŁÓKNISTO-CEMENTOWYCH - WEŁNA MINERALNA O ŚREDNIEJ GR. 15,0 CM
- OKŁADZINA Z BLACHY - WEŁNA MINERALNA FRONTROCK MAX E GR. 13,0 CM
- MOSTKI CIEPLNE – STYROFOAM SL
OCIEPLENIE OD WEWNĄTRZ GARAŻY
Izolacja ścian wewnętrznych pomieszczeń technicznych, technologicznych, korytarzy i klatek od mieszkań oraz klatek schodowych przestrzeni garażowej z płyt wełny mineralnej (min. wartość współczynnika lambda=0,043) grubości 3,0 - 7,0 cm. Warstwę zewnętrzną stanowi tynk strukturalny NATRYSKOWY TYPU BARANEK wykonany metodą lekką mokrą.
POSADZKI (POWTARZALNA)
Płyty styropianowe, JASTRYCHY BETONOWE.
DACH
Wełna mineralna 20 cm.
ELEWACJA
Elementy okładzinowe w partiach nieprzeziernych zaprojektowano z płyt włókno cementowych elewacyjnych.
WYCIERACZKI ZEWNĘTRZNE
Stalowe ocynkowane.
ZAMKNIĘCIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH KLATEK SCHODOWYCH
Klatki przeszklone zostały elementami typu Profilit C.
BALUSTRADY BALKONOWE
Balustrady STALOWE malowane proszkowo.
KONSTRUKCJA BALKONÓW WYSUNIĘTYCH
PŁYTY ŻELBETOWE NA IZOKORBACH.
Budynek wyposażony będzie w instalacje wodno - kanalizacyjną, deszczową, grzewczą, wentylacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną i odgromową oraz wentylację mechaniczną hal garażowych.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE KLATEK SCHODOWYCH I KORYTARZY
Tynk kategorii III malowany farbami zmywalnymi.
SCHODY I POSADZKI CZĘŚCI WSPÓLNYCH
Płytki gresowe w kolorze jasnym .
BALUSTRADY
Balustrady klatek schodowych zaprojektowano w wysokości 110 cm z profili stalowych
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA PARTERU
Okna z profili aluminiowych z wkładką izolacyjną.
STOLARKA OKIENNA PIĘTER
Okna PCV min. 4-komorowe.
DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ
Drzwi antywłamaniowe o minimalnej izolacyjności akustycznej 32 dB.
DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU I NA KLATKACH SCHODOWYCH
Wszystkie drzwi wejściowe do budynku zaprojektowano z profili aluminiowych ocieplanych.
DRZWI DO POMIESZCZEŃ TECHNICZNYCH
Drzwi do pomieszczeń usługowych, technicznych i innych - STALOWE malowane.
BRAMY GARAŻOWE
SEGMENTOWA, PEŁNA + brama P.poż.
WINDY
Dźwigi osobowe linowe o nośności 1000kg lub 13 osób. Windy przystosowane są do przewozu osób niepełnosprawnych.
KOMÓRKI LOKATORSKIE
Komórki lokatorskie zostaną wykonane z cegły bez tynkowania i malowania.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
Tynki gipsowe kat III zagruntowane.
POSADZKI
Wylewka cementowa, zatarta „na ostro”, pozostawione w stanie surowym do wykończenia przez nabywcę lokalu.
SUFITY
Tynki gipsowe kat III zagruntowane.
PARAPETY
Brak.
BALKONY
Płytki gresowe lub płytki betonowe.
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
Podłączona do sieci miejskiej. Zasilanie w wodę z sieci miejskiej.
ODWODNIENIE DACHU
Podciśnieniowy system odprowadzania wody – wpusty dachowe.
ODWODNIENIE TARASÓW I BALKONÓW
Odprowadzenie wody wyprofilowany spadkami na zewnątrz budynku.
INSTALACJE CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY
Rozprowadzona przewodami PE z rozprowadzeniem pod urządzenia (bez urządzeń).
WODOMIERZE CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY
Zlokalizowane w przestrzeniach wspólnych umożliwiające odczyt bez dostępu do mieszkania, bez odczytu zdalnego.
INSTALACJA KANALIZACJI SANITARNEJ
Z rozprowadzeniem pod urządzenia (bez urządzeń - tylko doprowadzenie do pkt poboru).
INSTALACJA WEWNĘTRZNA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
Kompletna instalacja ogrzewania oraz instalacja ciepłej wody użytkowej.
INSTALACJA C O
Zasilana z węzła cieplnego.
ROZPROWADZENIE INSTALACJI WEWNĄTRZ POMIESZCZEŃ
Rurami PEX.
GRZEJNIKI
Z termoregulatorami w pokojach mieszkalnych, w łazienkach grzejniki typu „drabinka”.
INDYWIDUALNY POMIAR POBORU CIEPŁA
Montowany na powrocie w szachtach na klatkach, bez zdalnego odczytu.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA WRAZ Z OSPRZĘTEM
- komunikacja - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 1 gniazdo - pokój dzienny co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 2 gniazda - kuchnia/aneks kuchenny - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 4 gniazda, w tym 1 trójfazowe - sypialnia - co najmniej 1 punkt świetlny nastropowy, co najmniej 2 gniazda - łazienka - 1 punkt świetlny nastropowy, 1 punkt świetlny naścienny, 2 gniazda - wc 1 punkt świetlny nastropowy
ROZDZIELNIE ELEKTRYCZNE
W lokalu.
1 domofon zlokalizowany w przedpokoju.
Detekcja CO w garażu.
Zapewniono dostęp do wejść do lokali usługowych na parterze oraz na poszczególne kondygnacje części mieszkalnej (dostęp z dźwigu osobowego).
Wentylacja bytowa i oddymiania garażu.
WYSOKOŚĆ BUDYNKU
- 5 kondygnacji nadziemnych (mieszkania i lokale usługowe w parterze) i 1 kondygnacja podziemna - parking podziemny, komórki lokatorskie, zaplecze techniczno-magazynowe
ILOŚĆ LOKALI MIESZKALNYCH
- 129 mieszkań, 7 klatek schodowych
ILOŚĆ LOKALI USŁUGOWYCH
- 13 lokali usługowych przeznaczonych na handel, gastronomię, biura, dodatkowo jeden lokal przeznaczony na administrację budynku
ILOŚĆ MIEJSC POSTOJOWYCH
- 106 stanowisk postojowych w garażu podziemnym, w tym stanowiska dla osób niepełnosprawnych, wjazd od ul. Zwierzynieckiej
ADMINISTRACJA I OCHRONA
WÓZKARNIE
- na poziomie -1, przy każdej klatce schodowej
ŚCIANY NOŚNE I ZEWNĘTRZNE
murowane z bloczków silikatowych gr. 24cm, z elementami żelbetowymi, ocieplenie wełną mineralną 15cm Λ=0,035W/mK, współczynnik przenikania ciepła ściany zewn. U=0,22W/m2K (zgodnie z wymogami WT na styczeń 2017r), wykończenie okładziną aluminiową, wykończenie elewacji ryzalitów w okładzinie betonowej, ceramicznej lub podobnej.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE MIĘDZYLOKALOWE
murowane z bloczków silikatowych o podwyższonej izolacyjności akustycznej; tynkowane tynkiem gipsowym
STROPY
żelbetowe typu teriva, izolowane akustycznie, tynkowane od spodu, wykończone szlichtą 7cm od góry; strop nad garażem podziemnym izolowany termicznie wełną mineralną lamelową
DACH
wielospadowy, w konstrukcji drewnianej wzmacnianej el. stalowymi, izolowany przeciwogniowo, izolowany termicznie wełną mineralną gr. 30cm, współczynnik przenikania ciepła dachu U=0,01W/m2K, pokrycie dachu blachą na rąbek stojący; nad ryzalitami dach płaski (stropodach) kryty papą termozgrzewalną
SCHODY
żelbetowe
DRZWI ZEWNĘTRZNE
aluminiowe z samozamykaczem i elektrozaczepem, przeszklone szkłem bezpiecznym dwuszybowym
DRZWI WEWNĘTRZNE W PRZESTRZENIACH WSPÓLNYCH
na klatkach schodowych aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym, w garażu podziemnym drzwi stalowe ognio i dymoszczelne
STOLARKA OKIENNA
w mieszkaniach okna PCV pięciokomorowe dwuszybowe w kolorze antracytowym, wyposażone w kasety pod rolety zewnętrzne, w mieszkaniach w ryzalitach system fasadowy aluminiowy w kolorze antracytowym, przeszklenie dwuszybowe; na klatkach schodowych fasada aluminiowa w kolorze antracytowym; stolarka i ślusarka okienna wyposażona w nawietrzaki higrosterowalne
WITRYNY LOKALI USŁUGOWYCH
w konstrukcji aluminiowej antracytowej, przeszklenia dwuszybowe, drzwi antywłamaniowe wyposażone w samozamykacze, wejścia do lokali zadaszone, wyposażone w kurtyny powietrzne
TARASY, LOGGIE I BALKONY
odprowadzenie wody deszczowej do rur spustowych, wykończenie płytami betonowymi, balustrady stalowe wypełnione szkłem bezpiecznym laminowanym
OBRÓBKI BLACHARSKIE
blacha tytan-cynk
INSTALACJE
elektryczne (gniazda wtykowe, siła, oświetleniowa, odgromowa), wodociągowa, kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), wentylacyjno-grawitacyjna, energia cieplna z sieci miejskiej (cieplik), lokale mieszkalne wyposażone w logotermy (indywidualna regulacja instalacji ogrzewania i c.w.u.), w lokalach grzejniki (opcjonalnie ogrzewanie podłogowe, grzejniki kanałowe); instalacje teleinformatyczne: internet, tv kablowa, telefon,
WINDA
każda klatka wyposażona w dźwig osobowy wysokiego standardu o udźwigu 10-13 osób/1000kg, dostosowana do przewozu mebli i wózków inwalidzkich
INSTALACJA WENTYLACYJNA WYCIĄGOWA
wspomagana mechanicznie instalacja wentylacyjna wyposażona w centralne wentylatory wyciągowe montowane powyżej dachu, zapewniające wydajną wymianę powietrza oraz komfort akustyczny
INSTALACJA PRZYWOŁANIA I DOZORU
instalacja domofonowa (opcjonalnie wideofon), CCTV połączone z pomieszczeniami ochrony
OCHRONA POŻAROWA BUDYNKU
system alarmowania pożaru, system wykrywania dymu w garażu podziemnym, oddymianie klatek schodowych i garażu podziemnego; oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne; instalacja wodociągowa hydrantowa
BRAMA AUTOMATYCZNA
przy wjeździe do garażu podziemnego
DRZWI DO MIESZKAŃ
antywłamaniowe, izolacyjność akustyczna zgodnie z PN; izolacyjność ogniowa i dymowa EI30 (zgodnie z pr. budowlanym)
POSADZKI
jastrych gr. 7cm, pod panele, płytki, styropian akustyczny
ŚCIANKI DZIAŁOWE W MIESZKANIACH
bloczki ceramiczne 11,5cm
TYNKI WEWNĘTRZNE
na ścianach tynki gipsowe bielone, w łazienkach tynki cementowe bez malowania
PARAPETY WEWNĘTRZNE
PCV szare
SUFITY
tynki gipsowe bielone, w lokalach na 4 piętrze, pod dachem skośnym sufit podwieszany gk
ANTRESOLE
konstrukcja stalowa malowana, wykończenie płytami suchego jastrychu, pod panele, płytki, drewno; schody wewnętrzne w zakresie klienta
OGRÓDKI W MIESZKANIACH NA PARTERZE
częściowo zadaszone tarasy wykończone płytami betonowymi, ogrodzenie wypełnione siatką stalową; warstwa biologicznie czynna - 30cm humusu nad płytą garażu podziemnego
POSADZKI
jastrych gr. 7cm, pod panele, płytki
ŚCIANKI DZIAŁOWE
bloczki ceramiczne 11,5cm
TYNKI WEWNĘTRZNE
na ścianach tynki gipsowe bielone, w łazienkach tynki bez malowania
PARAPETY WEWNĘTRZNE
PCV szare
POSADZKI
okładziny gresowe
WYKOŃCZENIE SCHODÓW
okładziny gresowe
BALUSTRADY
stalowe malowane
ŚCIANY KLATEK SCHODOWYCH I STREF WEJŚCIOWYCH
tynki wewnętrzne gipsowe, okładziny ścienne gresowe, ceramiczne, drewnopochodne
DRZWI STALOWE
POSADZKI
jastrych gr. 7cm
ŚCIANKI
murowane do wysokości 2,20m (powyżej ażurowe), tynki cementowe
POSADZKI
betonowe
TYNKI WEWNĘTRZNE
cementowe
logotermy (indywidualna regulacja instalacji ogrzewania i c.w.u.)
grzejniki z termoregulatorem, drabinka w łazience, opcjonalnie grzejniki kanałowe, ogrzewanie podłogowe
indywidualne liczniki energii elektrycznej i wody
instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w posadzkach i ścianach
przewód wyciągowy wentylacyjny w łazience, dwa przewody wyciągowe w kuchni/aneksie kuchennym - bytowy oraz pod okap kuchenny
rozprowadzona instalacja elektryczna wtykowa, oświetleniowa, teleinformatyczna - w ścianach i sufitach - zgodnie z PN
w łazience podejście wodne i odpływ kanalizacyjny do umywalki, miski wc, pralki, wanny lub prysznica
w kuchni podejście wodne i odpływ kanalizacyjny do zlewozmywaka i zmywarki
podejście wodne do armatury na ogródku
logotermy (indywidualna regulacja instalacji ogrzewania i c.w.u.)
kurtyna powietrzna nad drzwiami wejściowymi
grzejniki z termoregulatorem, opcjonalnie grzejniki kanałowe
indywidualne liczniki energii elektrycznej i wody
instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w posadzkach i ścianach
przewód wyciągowy wentylacyjny w łazience, przewody wyciągowe strefie usługowej - bytowy a w lokalach przeznaczonych pod gastronomię również pod okap kuchenny; rozprowadzenie indywidualnej instalacji wentylacji mechanicznej po stronie klienta
rozprowadzona instalacja elektryczna wtykowa, oświetleniowa, teleinformatyczna - w ścianach i sufitach - zgodnie z PN
w toalecie podejście wodne i odpływ kanalizacyjny do umywalki, miski wc
rozprowadzenie podejść wod-kan w strefie usługowej wg. projektu technologii dostarczonej przez klienta, na koszt klienta
WENTYLACJA GRAWITACYJNA
WINDY OSOBOWE
INSTALACJA PRZYWOŁANIA I DOZORU
instalacja domofonowa (opcjonalnie wideofon), CCTV połączone z pomieszczeniami ochrony, dzwonki przy drzwiach wejściowych do mieszkań
OŚWIETLENIE UŻYTKOWE I AWARYJNE
INSTALACJA WENTYLACJI I ODDYMIANIA
INSTALACJA WYKRYWANIA DYMU
INSTALACJA HYDRANTOWA WEWNĘTRZNA
CCTV
przy wjeździe do garażu podziemnego
DOJŚCIA I CHODNIKI
na dziedzińcu do klatek schodowych
OŚWIETLENIE ZEWNĘTRZNE
wejść do budynku, dojść, chodników, przestrzeni wspólnych
2 ŚMIETNIKI
wewnętrzne izolowane, z niezależną wentylacją grawitacyjną
ZIELEŃ NISKA
na dziedzińcu
PLAC ZABAW
piaskownica, zjeżdzalnia, huśtawka, bujaki
MAŁA ARCHITEKTURA
ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery
OGRODZENIE
stalowe z furtką i domofonem (wideofonem)